2020年老舊小區(qū)改造步伐提速，全國各省市都明確了改造計(jì)劃。
近日，西安市召開發(fā)布會稱，2020年，全市計(jì)劃改造老舊小區(qū)1100個、1900萬平方米。截至目前，已經(jīng)開工1318個小區(qū)的改造，是計(jì)劃量的120%。
記者整理各地?cái)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，不僅西安已經(jīng)超過全年開工計(jì)劃量，還有一些城市提出要在10月底提前完成全年任務(wù)，更多的地區(qū)也在抓緊時(shí)間，近期加快推進(jìn)項(xiàng)目開工。
伴隨著老舊小區(qū)改造的持續(xù)推進(jìn)，對于這項(xiàng)政府工作報(bào)告中重點(diǎn)提及的擴(kuò)大有效投資領(lǐng)域政策抓手，近期也有一些新的呼吁，有專家認(rèn)為可以結(jié)合更多新型城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)型的改革一起推進(jìn)。
各地舊改加速推進(jìn)
今年的政府工作報(bào)告中，將老舊小區(qū)改造列為促投資補(bǔ)短板的重要抓手，并提出總計(jì)劃改造老舊小區(qū)3.9萬個之后，各地老舊小區(qū)改造的速度明顯加快。
近日，西安市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人在迎“十四運(yùn)”推進(jìn)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作新聞發(fā)布會上介紹，2020年，全市計(jì)劃改造老舊小區(qū)1100個、1900萬平方米，并計(jì)劃將在2021年6月前完成繞城高速以內(nèi)80%以上老舊小區(qū)的改造。截至目前，西安已開工1318個、1999.2萬平方米。
據(jù)了解，在疫情形勢好轉(zhuǎn)后，西安在3月全市十項(xiàng)重點(diǎn)工作調(diào)度會議上提出了項(xiàng)目建設(shè)“任務(wù)不減，目標(biāo)不變，標(biāo)準(zhǔn)不降”的要求，此后西安市老舊小區(qū)項(xiàng)目開工持續(xù)加速。
4月上旬，西安市住建局局長苗寶明介紹，西安啟動了367個老舊小區(qū)的改造，面積達(dá)902.9萬平方米。而到了5月底，這組數(shù)字增加到921個小區(qū)，1651.9萬平方米，已經(jīng)占目標(biāo)任務(wù)量的86.9%。最新的數(shù)據(jù)則顯示，改造小區(qū)數(shù)量已超出計(jì)劃的20%。
對此，陜西省房地產(chǎn)研究會會長王圣學(xué)認(rèn)為，西安舊改加速度的原因主要有兩點(diǎn)。一是按照老舊小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，西安老舊小區(qū)規(guī)模比較大；二是明年西安要召開全運(yùn)會，為了提升整個城市環(huán)境，加大了老舊小區(qū)改造的速度。
除了西安這樣已開工數(shù)量大于計(jì)劃改造數(shù)量的城市以外，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者注意到，也有一些地區(qū)提出要提前完成改造計(jì)劃。比如河北的邯鄲與唐山，以及黑龍江齊齊哈爾都提出，要在今年10月前完成老舊小區(qū)改造的全年計(jì)劃。
另外，黑龍江、青海、浙江、北京、重慶、山東、新疆等各省市也明確了老舊小區(qū)改造的時(shí)間表，加緊推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)入開工建設(shè)階段。
以河北為例，今年河北省計(jì)劃改造的1369個老舊小區(qū)，截至3月底已全部完成了改造方案的制定，其中1299個小區(qū)改造項(xiàng)目完成立項(xiàng)。邯鄲市計(jì)劃的319個項(xiàng)目已全部開工建設(shè)，開工率居河北省第一位，而唐山市計(jì)劃改造的215個老舊小區(qū)已開工168個。
在重慶，經(jīng)調(diào)查，目前全市2000年以前建成的老舊小區(qū)共7394個、面積1.02億平方米，涉及居民115.9萬戶，今年已啟動2275萬平方米改造任務(wù)。此外，青海省計(jì)劃實(shí)施改造的472個小區(qū)中已開工180個小區(qū)1.94萬套，開工率達(dá)38.11%。
經(jīng)歷疫情反復(fù)的北京在舊改上也動作頻頻。6月，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于確認(rèn)2020年第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目及有關(guān)工作的通知》，首批涉及12個區(qū)、153個項(xiàng)目。7月初，北京多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展危舊樓房改建試點(diǎn)工作的意見》，明確北京危舊樓房改建項(xiàng)目將納入老舊小區(qū)綜合整治范圍，可獲得政府補(bǔ)助。
結(jié)合光伏建筑應(yīng)用
老舊小區(qū)改造主要包括基本生活配套設(shè)施、提升類基礎(chǔ)設(shè)施(公共活動場地)與完善公共服務(wù)三類。
根據(jù)各地老舊小區(qū)改造計(jì)劃，其中，“基本型”改造主要是優(yōu)先補(bǔ)齊小區(qū)功能短板，解決供水、排水、供氣、供電、道路停車等基本需求；“完善型”則主要是加裝電梯、房屋維修改造、配套停車場及充電樁、活動設(shè)施等；而“提升型”則主要針對公共服務(wù)和公共環(huán)境，包括增設(shè)社區(qū)養(yǎng)老、托幼等便民設(shè)施。
不過，近期也有聲音呼吁，將老舊小區(qū)改造的內(nèi)容擴(kuò)充，與城鎮(zhèn)化建設(shè)過程中的其他改革結(jié)合起來。
其中一個引起關(guān)注的呼吁是，結(jié)合老舊小區(qū)改造，推動光伏等可再生能源在建筑和城市能源中的廣泛使用普及。近日，在一場探討低碳能源的論壇上，國務(wù)院參事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長仇保興指出，老舊小區(qū)改造的對象，即本世紀(jì)以前的住宅，若把國內(nèi)這類住宅的屋頂面積拿出一半來進(jìn)行太陽能改造，裝上光伏板，每年就可以產(chǎn)生3個三峽的發(fā)電量。
此前也有地方政府提出過類似的思路。2018年9月，安徽省住建廳在回復(fù)一份省政協(xié)提案時(shí)曾經(jīng)指出，將繼續(xù)發(fā)揮省級綠色建筑專項(xiàng)資金激勵引導(dǎo)作用，鼓勵支持各地在建筑節(jié)能專項(xiàng)示范項(xiàng)目中積極推動光伏建筑應(yīng)用一體化示范，并充分結(jié)合城市老舊小區(qū)整治，統(tǒng)籌實(shí)施太陽能光伏光熱等節(jié)能提升改造，積極引導(dǎo)鼓勵居民、產(chǎn)權(quán)單位、節(jié)能服務(wù)公司及其他社會資金參與項(xiàng)目建設(shè)。
仇保興認(rèn)為，可以讓老舊小區(qū)改造配合輸配電分離的電網(wǎng)改革進(jìn)行。老舊小區(qū)改造的光伏發(fā)電，要在智能的微電網(wǎng)中間進(jìn)行，通過屋頂光伏的建設(shè)，在住宅小區(qū)里建成獨(dú)立的智能小電網(wǎng)、微電網(wǎng)。通過把電動車接入其中，等到峰谷的時(shí)候，開啟電動車的充電，就意味著這個小區(qū)可以具有部分儲電設(shè)施的功能。這樣一來，一個住宅小區(qū)既能夠發(fā)電，又能夠用電，多余的電可以賣給大電網(wǎng)，不夠的部分就從大電網(wǎng)輸入。這一模式可以把多種多樣的可再生能源都用起來。
文章來源：全民光伏
